临港新城主城区项目定位及营销策略(35页)

春光无限好 2016-05-141553512二星级

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由于09年市场形势依然严峻,不确定因素较大,故万科、金地、中海等国内知名企业纷纷上调上半年销售目标,借机加快出货速度,迅速回笼资金,占比全年业绩指标均达到的60-70%,以抵御市场风险对全年业绩指标的影响


让我们看看市场上领先地产企业身边发生的大事件


08 年万科实现销售金额478.7 亿元,比07 年下跌8.6%。年后万科通过15%-20%的降价让利幅度快速出货,2 月份实现销售面积51.7 万平米,销售金额38.9 亿元,分别比08 年同期增长163.4%147.7%
 中海地产2 月份实现销售面积21.4 万平米,同比增长110%
金地2 月份实现销售金额11.74 亿元,环比增长132.2%
坚持"不降价" 绿城地产1~2 月份销售不足9 亿元
分析此轮市场回暖现状,明显可以看出销量的提升是建立在价格下跌基础之上的,伴随开发商价格预期的逐步上调,以及受国际金融危机影响,宏观经济下行的风险依然存在,各大房地产企业对09年下半年的楼市状况依然持谨慎态度

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