华润中心 凯旋门一期定价报告(30页)

春光无限好 2016-05-141693756二星级

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华润中心 凯旋门一期定价报告

Part1  均价推导
Part2  客户落位
Part3  价格方案
Part4  利润测算

通过成本定价法(满足税后利润率10%的情况下)推导本次定价的核心均价:为7390元/㎡;
通过成本定价法(满足税后利润率12%的情况下)推导本次定价的核心均价:为7657元/㎡;
通过成本定价法(满足税后利润率14%的情况下)推导本次定价的核心均价:为7945元/㎡;

凯旋门首次开盘,价格应保持在满足税后利润率12% 之上,并保证后期产品具有一定的溢价空间。

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