上海调频壹广场项目新址分析报告(16页)

　　 调频壹广场（Channel 1）地处长寿路和陕西北路交界，距离7号线长寿路站约一站路。

　　调频壹广场建筑面积约5万平方米。由美国黑石集团（The Blackstone Group）在上海的独资企业盈石资产管理有限公司营运管理。商场的室内设计是由2008英国女王企业设计奖得主贝诺（Benoy）设计公司完成的。个性和时尚元素穿插进整个建筑，配合室内走廊和露天广场，将青春、时尚、个性表现得淋漓尽致。

　　项目优劣势分析：

　　   1. 优势（strength）：

　　ü长寿路商圈拥有20多座高级商务楼、30多个高档社区和众多高校。这些以80后人群为主的白领阶层和周边高校中的80、90后群体一起，构成了该区域商业消费中的主力军。配合长寿路形成的商务氛围和消费环境，长寿路商圈迅速成为沪上极具发展潜力的新兴商圈之一。

　　2. 劣势（weakness）：

　　   在调频壹广场附近400米左右就有一个亚新生活广场，此商业广场的存在会在一定程度上造成客源分流现象。

　　ü调频壹广场附近聚集着一些成熟的大型商圈。它相比南京西、东路、淮海路、徐家汇、中山公园、陆家嘴等大型市级商圈，相对滞后。