gesh 2016-03-0920481501一星级
价值：免费文件类型：PPT大小：28.06MB一、地块条件分析
1 区位条件
2 自身条件
3 地块SWOT分析
4 物业组合思考
二、主要结论
1 整体规划建议
2 经济测算
三、商业定位
1 商业总体市场定位
商业总体概念
周边市场环境研究
市场空白及差异化分析
商业总体策划思路及理念
商业定位原则
2 经营定位
商业销售方式及售价建议
商业辐射范围
商业消费人群分析
商业业态建议
3 业态功能分区及产权分隔的考虑
4 商铺租赁人及投资人定位
5 设计方面相关建议
四、公寓定位
五、写字楼定位
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
