熊杰的博客 2016-01-171686979三星级
价值：10个赢商币文件类型：PPTX大小：2.24MB一、宝龙企业研究
1、宝龙集团当前发展概述
2、宝龙集团企业背景
3、宝龙业务结构
4、宝龙发展策略
5、宝龙集团发展阶段
二、青岛宝龙城市广场项目研究
1、盈利模式：现金流滚资产+开发补商业经营
2、业绩表现
3、经营指标分析
4、业务发展态势
三、青岛李沧宝龙项目研究
1、产品组合、产品类型及系列设计
2、自持/销售比例、租售组合模式
3、主要商户资源
4、宝龙城市广场的概念、定位
5、宝龙的商业地产租金水平低
6、新区商业经营孵化周期长
四、郑州宝龙城市广场项目研究
1、宝龙地产IPO情况
2、宝龙地产的负债结构
3、资本：资金渠道构成
4、项目资金链：自有资金实质较低
五、给甲方的建议
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
