无巧不成书 2015-12-311580967二星级
一、城市分析方法之放大视野面
1 如何分析城市?——分析的常用方法
纵深分析法
比较分析法
2 分析三部曲
核心问题界定
寻找参照物
结论定论
二、城市区域土地价值升值潜力评估体系
1 城市各个区域房地产价值表现具有明显的差异性,其根源何在?
中心区价值辐射
基础设施条件
自然资源条件
大事件影响
历史遗留问题
2 评估基本单元
3 评估体系
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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