heavenyo 2015-12-2521162260一星级
价值：免费文件类型：大小：63.05MB一、基础分析
1 基地现状
2 任务书解读
二、推导
1 第一轮方案
岛状式商业
2 第二轮方案
3 第三轮方案
退台式
中空式
三、规划设计
1 规划原则
港湾式交通组织链接城市
岛链式布局、化整为零
个性化办公与商业
多首层情景商业
精品酒店
注重均好性的住宅
2 总图
3 商业街剖面
4 三种商业形态
首层平面
二层平面图
负一层平面
负二层平面
5 个性化办公
办公标准层平面图
6 精品酒店
酒店标准层平面图
7 场地剖面
8 商品房标准层平面图
9 消防分析
10 夜景鸟瞰图
11 商业入口效果图
12 沿街效果图
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
