夏雨2015 2015-12-1417651427二星级
深圳现已形成两大市级商业区、四大次级商业区、九大片区商业中心,形成多层次的立体商业体系。该文针对深圳部分项目优劣势做了较详细的解读,可供参考。
第一部分:走进深圳
第二部分:各项目考察内容介绍及优劣分析
1、京基100
2、万象城
3、海岸城
4、怡景中心城
5、COCOPARK
6、益田假日广场
7、中信新城市广场
8、地王广场
9、万科东海岸商业街-大梅沙
10、东门老街
第三部分:各项目的比较及我们可借鉴注意之处
1、室内内部空间的植物和生态观景、玻璃外墙、外立面和中庭的采光和室内射灯的利用
1)商业氛围的营造
2)商业内装及导示系统
3)非常重视餐饮的“吸人”作用
4)西武百货撤店
5)地铁商业的成熟和对购物中心的引流
6)休闲餐饮在室外的布置
7)电子设备的利用
8)柱距和层高的设定对商家的“隐性”设置
9)细节人性化和新颖化
10)对于VIP卡的重视
第四部分:深圳商业中心的考察启示
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店