河北廊坊盛京丽景项目营销策划报告（147页）

1 宏观环境

中国经济快速回暖

新增贷款增长过快，通胀预期的风险加大

供应明显不足，成交大幅增长，商品住宅供求矛盾加剧

存量低位运行，已达到近三年来的历史最低点

政策逐步收紧，重点遏制房价上涨过快

影响楼市走势的各方因素

后市预判

廊坊，京津冀经济都市圈轴心

高新产业区成为廊坊经济发展的源动力

“三年大变样”加速城镇化步伐

房地产市场发展的三个阶段

2 区域解读

区域住宅市场板块划分

板块特点分析

区域主要在售楼盘分析

区域主要待售楼盘分析

3 市场分析

项目概况

交通环境

地块四至

配套设施

本案S.W.O.T分析

寻找本项目的价值信息

定位推导

4 项目定位

项目客群来源

目标客群分析

目标客群描述

产品定位

产品建议

整体规划

布局建议

景观分析

商业区建议

户型建议

5 策略、执行

品牌形象提升的目标与意义

品牌价值感提升路径

本案价格测算

价格策略