2014年我国商业地产情况及2015年趋势分析

一、2014年我国商业地产发展基本特征

（一） 投资总额增速放缓

（二） 开工面积增长率大幅下降

（三） 销售结构差异性加大

（四） 销售均价转增为减

（五） 供求失衡致使空置率较高

二、2015年商业地产发展面临的形势

（一） 机遇

1.新型城镇化为商业地产持续发展提供保障

2.现代服务业助推商业地产发展

3.互联网金融将转变商业地产融资格局

（二） 挑战

1.空置率居高不下，遭遇电商冲击

2.商业地产同质化竞争激烈

三、2015年我国商业地产发展趋势分析

（一） 商业地产在房地产业中的比重略有下降

（二） 二、三线城市去存量与同质竞争压力并存

（三） 体验式业态成为新趋势

（四） 商业地产“自持” 比例上升

（五） 社区商业地产、O2O模式将成为新趋势