北京中原:项目整体预定位模型研究(51页)

ManMang1 2015-11-2918415611三星级

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一、项目定位思维模式

二、项目属性:定位项目物业类型

综合体类物业

纯居住类物业

商住类物业

商业物业

酒店物业

写字楼物业

旅游休闲类物业

工业类物业

三、发展商品牌:定位项目血统

行业领袖

驰名品牌

知名品牌

新生品牌

四、城市级数:定位项目发展策略

海外及港澳台地区

中国一线城市

中国二线城市

中国三、四线城市

五、项目区位:定位项目物业特性

极致稀缺区域

城市核心区域

次级城市核心区域

城市边缘区域

远郊卫星城区域

城市外围区域

六、容积率:定位项目物业形态

超低密度

低密度

中低密度

高密度

超高密度


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