ManMang1 2015-11-2918225611三星级
价值：10个赢商币文件类型：PPT大小：3.26MB一、项目定位思维模式
二、项目属性：定位项目物业类型
综合体类物业
纯居住类物业
商住类物业
商业物业
酒店物业
写字楼物业
旅游休闲类物业
工业类物业
三、发展商品牌：定位项目血统
行业领袖
驰名品牌
知名品牌
新生品牌
四、城市级数：定位项目发展策略
海外及港澳台地区
中国一线城市
中国二线城市
中国三、四线城市
五、项目区位：定位项目物业特性
极致稀缺区域
城市核心区域
次级城市核心区域
城市边缘区域
远郊卫星城区域
城市外围区域
六、容积率：定位项目物业形态
超低密度
低密度
中低密度
高密度
超高密度
......
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
