blackmaya 2015-11-291806229一星级
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本报告针对上述最主要的地块价值因素出发，根据项目宗地及周边常见的抗性、不利因素，通过大量资料搜集，汇编成常见不利因素的针对性物业发展解决方案，能有效提升物业发展建议报告中的针对性、有效性与创新性。望可从本报告中得以启发或直接引用。
地块十宗罪
1 临高速路、市政路
2 火车、铁路
3 小体量、高容积率
4 农民房、建筑遮挡
5 地块分割
6 高压线
7 变电站（箱）
8 加油站
9 臭水沟
10 垃圾站
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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