2015地产新政影响及市场趋势分析

HK1189 2015-11-091609381二星级

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本报告主要从市场、企业和未来发展等三方面进行的研究分析:

一、市场篇:
量:政策叠加助力成交回暖,一线城市增幅最显著
价:百城住宅均价企稳,十大城市转跌为涨
反弹信号:二手房量价回暖更明显,历史行情将重演?
需求结构:“330”新政巩固“930”政策效果,刚需、首改产品仍是主流
二、企业篇
业绩表现:新政之后,10家品牌房企业绩创近五年同期最高
推盘策略:施行少量多推,更重去化效果与市场影响
定价策略:多以高价入市,再用大幅优惠促成交
营销创新:传统房企营销“不传统”, “互联网+”营销创新正当时
三、展望篇
供应端:库存压力略有缓解但从中长期看仍处高位,去库存基调难改变
需求端:刚需、首改仍为市场主力,但需求释放的持续性面临挑战
企业策略:房企创新营销积极去库存,灵活投资聚焦多元化

 

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