HK1189 2015-10-271652931二星级
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团风商业主要集中在老城区，核心商圈围绕在普济路、得胜大道（西段）、团黄路附近。随着城市的北扩，城北新区以得胜大道为中心的次核心商业圈正逐步形成。
本案商业总体量约0.84万方，为底商裙楼，规模较小。南面为迎宾大道，车流较大，商业价值相对较高。西面为规划路（湖中路），人流车流小，价值略低。
一、商业竞争环境分析（商圈、竞争项目、案例、租金）
二、本体分析（区位、交通、业态、SWOT分析）
三、项目商业定价
四、总结
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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