上海万科购物中心运营交付标准(93页)

　　万科上海公司内部文件。

　　目录：

　　建筑/结构部分 6

　　1 商场设计要求 6

　　1.1 面积指标 6

　　1.2 动线与开间 6

　　1.3 商场运营功能区6

　　1.4 附属用房配比 6

　　2 内部装修 7

　　2.1 防滑处理 7

　　2.2 咨询台和收银台7

　　2.3 公共区域装饰(不含小租户区域) 7

　　2.4 推广区 10

　　2.5 吊顶净高 10

　　2.6 公共走道吊顶要求 10

　　2.7 商铺位置 2.9 消火栓布置 13

　　2.10 挑空中庭或广告挂钩及玻璃拦板 13

　　2.11 标识牌与方向指示 17

　　3 洗手间 17

　　3.1 男女洗手间 17

　　3.2 婴儿房 18

　　3.3 残疾人洗手间 18

　　3.4 茶水间 19

　　3.5 休息区 19

　　3.6 装修标准 4.1 扶梯、坡梯 19

　　4.2 客梯、货梯 19

　　5 消防疏散楼梯 20

　　6 消防通道 20

　　7 立管包装 20

　　8 附属用房 20

　　8.1 卸货区 20

　　8.2 垃圾房 21

　　8.3 员工餐厅 21

　　8.4 男女更衣室 22

　　8.6 营运用房 22

　　8.7 物业管理用房 22

　　9 管理公司办公室 22

　　9.1 会议室 23

　　9.2 接待区 23

　　9.3 一般办公室 24

　　9.4 总经理、营运、租赁、推广、人事、财务办公室 24

　　9.5 收银室及总收室25

　　9.6 茶水间 25

　　9.7 档案室 25

　　9.8 电脑机房 26

　　10 停车场 26

　　10.1 大厅 26

　　10.2 机动车位 26

　　10.3 手推车区域 26

　　10.4 防撞护角 26

　　10.5 油漆方案 26

　　10.6 交通指示牌 27

　　10.7 机电管道油漆 27

　　10.8 出入口车道 27

　　10.9 屋面停车场 27

　　10.10其他 27

　　11 机站房 27

　　11.1 高压/低压和变压器房 27

　　11.2 空调冷冻机房和水泵房28

　　11.3 锅炉房和发电机房 28

　　11.4 消防控制中心和监控中心 28

　　11.5 屋顶露天设备区28

　　11.6 电梯机房 29

　　11.7 商场内空调机房29

　　11.8 商场内强电井 29

　　12 结构荷载 29

　　13 构件防锈、防腐处理 15 机电设备的遮挡 31

　　16 其它现场注意事项 31

　　17 室内装饰工程技术要求 31

　　17.1 防火部分技术要求 31

　　17.2 抹灰工程 32

　　17.3 饰面板（砖）工程 32

　　17.4 室内装饰环境质量 32

　　18 外部装修 33

　　18.1 外立面商场标志33

　　18.2 外立面材质 33

　　18.3 室外墙面广告屏33

　　18.4 主入口为双道玻璃门 18.6 室外广场 34

　　18.7 蜘蛛人固定锚锭34

　　19 外装饰工程技术要求 34

　　20 交房条件(1) 34

　　21 交房条件(2) 35

　　机电部分 36

　　1 综合 36

　　1.1 政府部门相关文件 36

　　1.2 市政设施 36

　　1.3 系统独立性 36

　　1.4 设备、管材选型要求 36

　　1.5 综合安装要求 37

　　2 暖通空调系统 38

　　2.1 室内设计条件 38

　　2.2 通风系统 39

　　2.3 空调系统 42

　　2.4 其他 44

　　2.5 暖通空调主要设备品牌45

　　3 消防系统 46

　　3.1 设计条件 46

　　3.2 喷淋系统 46

　　3.3 防火间隔 46

　　3.4 消防栓系统、灭火器 46

　　3.5 安全出口灯箱 47

　　3.6 其它 47

　　3.7 设备材料品牌 48

　　4 给水系统 48

　　4.1 设计条件 48

　　4.2 室外给水系统 48

　　4.3 室内给水系统 49

　　4.4 其它 50

　　4.5 设备材料品牌 50

　　5 中水系统 （如当地有关部门要求设置51

　　5.1 室外给水系统 51

　　5.3 其它 52

　　5.4 设备材料品牌 52

　　6 排水系统 53

　　6.1 一般规定 53

　　6.2 室外排水系统 53

　　6.3 室内排水系统 54

　　6.4 其它 56

　　6.5 设备材料品牌 56

　　7 天燃气系统 57

　　7.1 一般规定 57

　　7.2 室内燃气系统 58

　　7.3 其它 63

　　8 强电系统 63

　　8.1 电量 63

　　8.2 计量方式 65

　　8.3 照度 66

　　8.4 广告、室外、景观景观 67

　　8.5 末端点位设置 67

　　8.6 其它 67

　　8.7 设备材料品牌 69

　　9 电梯\扶梯\自动人行道 70

　　9.1 电梯 71

　　9.2 扶梯 71

　　9.3 自动人行道 73

　　9.4 其它 74

　　9.5 设备材料品牌 75

　　10 弱电系统 75

　　10.1 闭路电视监控系统 75

　　10.2 背景音乐及应急广播系统 77

　　10.3 离线式电子巡更系统 78

　　10.4 防盗报警系统 78

　　10.5 商场综合布线系统(语音点和数据点) 79

　　10.6 停车场收费系统.85

　　10.7 非接触式卡门禁系统 86

　　10.8 有线电视系统 87

　　10.9 客流统计系统 87

　　10.10 楼宇自控系统(简化配置) 88

　　10.11 火灾自动报警系统 88

　　10.12 手机信号覆盖系统/对讲机信号放大系统 88

　　10.13 其他 88

　　10.14 设备材料品牌 89

　　11 商场IT基础设施 89

　　12 附件 93