叶根桂 2015-08-2819496170二星级
钱江世纪城功能定位:以现代服务业为主,集金融、商贸、科研、会展、居住为一体,高科技、多功能、生态化的未来杭州中央商务区、区域创新的引领区、“经济优质、制度优越、文化优秀、民生优裕、环境优美”的示范区。
一、 地 段 研 判
1、地理位置
2、板块规划
3、板块现状
二、 地 块 认 知
1、四至条件
2、交通条件
3、交通条件
4、配套条件
三、 市 场 解 读
1、政策背景
2、宏观市场
3、竞争格局
四、 客 户 定 位
1、客户定位
2、客户形态
3、客户地图
五、 营销策略
1、战略选择
2、项目定位
3、展示提升
4、渠道策略
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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