weekly14tjfiles 2010-12-311574147三星级
价值：8个赢商币文件类型：DOCX大小：51.96KB第一阶段：筹备期
完成所有商铺及客户的分类统计（客户分类建档）、完成政策的制定及确定、完成业态细分的讨论及决策。
第二阶段：铺垫期
1．完成新招商楼栋业态外部资源的整合及开展；
2．发动带头客户、解决问题客户，把捣乱的商户清除。
第三阶段：宣传发动期
1．全面开展交租的宣传，对收租可能出现的情况进行评估，制定相应应对措施。
2．同步推进招商。
第四阶段：收租期
1．开始按照收租步骤收取相应各楼座租金；
2．同步推进招商，一边收租一边业态调整洗牌，一边增加新的商户。
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
