昆明台风 2015-08-191814185三星级
项目商业体量:约13158.74㎡(地下商业3333.77平米),写字楼5A配置标准,商业形态:4层商业+地下一层商业,商业全部持有。建筑风格为曼哈顿风格、地标建筑、昆明符号。现分别从项目商业主题、商业业态定位、业态布局、商业招商策略,商业招商执行计划等方面制定提升项目价值,实现对该项目商业销售及招商等相关支撑。
第一部分 项目基本情况
一、项目基本概况
二、项目周边配套及商业情况
三、项目总控时间节点
四、项目现阶段需解决问题
第二部分 项目发展定位
一、商业开发定位
二、商业主题定位
三、商业功能定位
四、商业业态规划
五、项目产品规划调整建议
第三部分 项目商业招商策略
一、招商策略
二、招商范围
三、计划排期
四、运营费用
附件 ——项目商业环境
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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