c3cccc 2015-07-1418840150二星级
价值：6个赢商币文件类型：大小：42.33MB总体定位原则：
1、能够代表张家港市城市级文化休闲类商业发展高度。
2、发挥城市商业功能，兼顾周边区域配套功能。
3、发挥业态聚合效应，实现多功能的互补，共鸣与相互促进。
4、保障项目形象统一，保障项目与新城形象的协调，与周边规划未来的协调，与现代城市形象的协调。
5、在功能和业态的设置上要兼顾日间与晚间消费的均衡，要兼顾商业养成与商业收益的均衡。
6、在充分保障商业养成的基础上，要充分考虑非核心商业的可售性，同时亦需要考虑非核心区域的当前可售性，已确保持有资产结构的合理。
目录：
1 基础研究总结
2 项目定位系统
3 物业发展建议
4 经济效益分析
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
