2015上半年房地产总结展望——行业篇(二)

千富城888 2015-07-021582983一星级

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  迚入2015年,国内外经济挑战仍在加剧,地产新常态下,行业调整的脚步也在继续。纵观整个上半年,在政策连番刺激下,行业正逐渐走出低迷,已有筑底企稳之势。考虑到下半年经济仍要巩固,作为国民经济的支柱产业,房地产行业政策环境仍将持续向好,各项指标能够延续上半年回升势头,但丌会出现大幅反弹,平稳运行、稳步回升将是新常态。

  1、房地产开发投资:增速持续下滑,倒逼宽松政策加码

  2、房企新开工:持续低位,但降幅不断收窄,预示企业信心回升

  3、商品房销售:作为行业现行指标已经触底回升,幵有加速之势

  4、商品房待售量:竣工量减少使得待售量下降,年内去库存压力不减

  5、土地购置:供地减少加之企业拿地谨慎,购置面积同比锐减3成

  展望:

  1、开发投资将在探底过程中企稳,但不会出现大幅度反弹

  2、新开工降幅将持续收窄,仅一线及部分二线城市会有明显增长

  3、销售回升趋势仍会持续,三季度或能迎来新的销售高峰

  4、整体处于结构性过剩背景下,土地市场分化将更加明显

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