sileng1989 2015-06-25161165一星级
价值：免费文件类型：PDF大小：1.42MB今年中期策略会上，我们提出 按揭贷款在银行“失宠”是趋势性的。按揭贷款的特点是低风险、低收益、资金锁定期较长。我们认为前期房贷荒的出现，更多是因为房贷成本大幅提升：根据观察数据， 中型股份制银行放贷意愿大幅减弱，近 2 年股份制银行压缩了按揭贷款投放， 2013 年五大行按揭贷款合计同比增 22%，中型股份行仅增 2.6%。
1 降息周期销量确定性回升
2 本次回升力度或超 2012 年
3 长下行周期中的一次底部回升
4 投资建议
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
