江西新余市老党校地块项目整体定位与发展战略报告(130页)

ManMang1 2015-06-151677028三星级

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  第一部分:界定本报告需解决的核心问题

  如何在满足开发商初始资金投入、后续现金流运作、政府要求和市场条件的前提下实现相对的投资回报最大化?

  如何保证“既能满足市场定位实现,又能满足政府规划审批要求,并可实现相对最大收益回报”的前提下,确定各物业类型及比例组合?

  如何在兼顾市场有足够需求的前提下,兼顾政府的形象要求,和企业的资金运作能力和盈利要求?对是否做功能、栋数、体量、目标客户和产品特征进行定位?

  如何对新余房地产发展趋势作出正确的前瞻式预判;并基于本项目所在城市及区域商业发展的客观事实,正确进行商业定位,引领区域商业发展的同时,保证本项目的前瞻式视角、品牌影响力和成功运作?

  第二部分:整体定位基础分析

  1. 城市宏观市场分析

  2. 城市规划发展分析

  3. 城市微观市场分析

  4. 区域商业市场分析

  5. 本项目地块解析及SWOT分析

   

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