可可 2010-12-271651634三星级
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第一部分：基本结论
一、 区域价值研究…………………………………………………4
二、 项目资源挖掘…………………………………………………4
三、 项目市场定位…………………………………………………4
四、 投资价值评估…………………………………………………4
第二部分：区域经济与房地产市场
一、区域产业发展布局……………………………………………5
二、区域功能规划分析……………………………………………5
三、区域城市建设发展……………………………………………6
四、区域房地产发展分析…………………………………………8
五、区域房地产市场总结…………………………………………9
第三部分：项目解析
一、 项目介绍……………………………………………………10
二、 项目SWOT分析…………………………………………….11
三、 项目发展战略选择…………………………………………11
第四部分：项目定位
一、 项目整体定位………………………………………………12
二、 项目形象定位………………………………………………12
三、 项目客户定位………………………………………………12
四、 项目产品定位………………………………………………12
第五部分：项目财务分析
一、 投资估算与资金筹措………………………………………13
二、 销售收入测定………………………………………………16
三、 财务与敏感性分析…………………………………………16
四、 可行性研究结论与建议……………………………………17
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
