湖南株洲服装批发市场项目前期策划定位报告（123页）

　　本项目位于芦淞商业圈内，金三角的水果批发老市场，毗邻芦淞服装批发市场区域。占地面积约25000多平米，总建筑面积达30万平米，包括高档写字楼和公寓、商业，其中商业面积约为17万平米。

　　第一章：城市概况

　　1.1 地理位置

　　1.2 交通及区位优势

　　1.3 经济及人口状况

　　1.4 城市发展前景

　　第二章：商业调研

　　2.1 城市商业环境

　　2.2 项目周边商业状况

　　2.3 项目周边商业个案调研

　　2.4 调研小结

　　第三章：房地产调研

　　3.1 株洲房地产概况

　　3.2 商业地产概况

　　3.3 个案分析

　　3.4 调研小结

　　第四章：可行性分析

　　4.1 调研结果分析

　　4.2 项目概况

　　4.3 优劣势分析

　　4.4 定位论证

　　4.5 项目商业定位

　　4.6 项目塔楼定位

　　4.7 项目开发模式

　　第五章：投资收益预估

　　5.1 开发时间进度

　　5.2 项目产值预估

　　5.3 项目销售总额预估

　　5.4 经营权销售价格预估

　　5.5 项目商业返租预估

　　5.6 写字楼返租预估

　　5.7 项目投资预估

　　5.8 项目受益预估

　　5.9 项目前景展望