氷辰 2015-05-2719433539三星级
在房地产行业宏观调控阴霾重重愁云惨淡的当下,养老地产首先作为非政策“雷区”之一品
种,率先热门起来。其实,养老地产在中国内地正处启蒙阶段,关于老龄化社会骤然而至的
数据铺天盖地。对于开发商而言,重要的是怎样进入?如何做?做成什么样的好东西?显然,
对模式的梳理是开启问题的金钥匙。本期列出十个问题,采集专家学者的某些观点,以这种
方式求教于方家。观点未必权威,问题未必深刻,抛砖引玉足矣。
一问:哪些开发商明确要进入养老地产?
二问:如何看待老年人群的划分与对应的需求?
三问:中国的老人和他们的家人最担心什么?
四问:目前国内的养老地产开发模式有哪些?
五问:发达国家的养老社区开发模式有哪些?
六问:养老社区适合出现在什么样的区位?
七问:养老地产项目的投资商到底赚的是什么的钱?
八问:养老地产项目可以取代养老院吗?
目录:
一、养老新闻
二、世界顶级养老机构水博克进驻楼观公社
三、至道携手国际养老运营机构共拓中国高端养老市场
四、 养老地产 10 问 8 答
五、 养老案例
1、全新退休生活的领跑者:北京顺义东方太阳城案例分析
2 、中国第一个老年人会员制社区:上海亲和源案例分析
3 、美国太阳城中心——新型养老社区典范:美国佛罗里达州太阳城中心
4 、在澳洲悉尼, “养老”就是“度假”:从 Yowie Bay 到 Greenwich,澳洲高端养老地产项目考察报告
5 、香港模式——一站式养老安居服务:香港房屋协会彩颐居项目考察分析
6 、新加坡的乐龄公寓养老模式:金茉莉乐龄公寓、宜康养生中心、仁慈疗养院考察分析
7 、听雨观澜,在家里享受养老服务(沈阳养老项目)
8 、“丹田”解读“医居中国”的由来(大连养老项目)
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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