北京爱家臻品宫项目招商策划方案（78页）

　　臻品宫地处具有“长安街东第一乡，北京民俗文化第一街”美誉的北京市朝阳区高碑店文化园区内，距天安门仅八公里。

　　高碑店区位特殊、CBD拓展区的功能定位以及底蕴深厚的文化品位，是以在发展民俗文化园旅游，旅游产品开发，民俗节庆文化，古家具(仿古家具)产、销、展，非物质文化遗产展示、教育、保护，文物书画鉴赏、收藏、展示，中国传统华夏饮食文化与休闲娱乐等有着天时地利人和的优势。

　　第一部分、市场调查与研究

　　项目区域调查分析

　　北京市同类市场调查与分析

　　竞争性项目的调查与识别

　　商圈确定

　　项目优劣势分析

　　第二部分、商业定位功能规划

　　概念设计

　　商业功能定位

　　商业功能定位的设计与的论证

　　商业开发定位

　　经营业种定位

　　经营者定位

　　消费群体定位

　　档次定位

　　与商业功能相关的建安设计要求

　　租赁价格及其他相关费用设计

　　第三部分、招商策略、推广及实施

　　招商原则

　　招商策略

　　招商推广实施