liluoniyuan 2015-05-05197662814二星级
项目周边现有商业、商务氛围较差,未来规划以斴游、文化等产业驱动形成以现代朋务业为特色的功能区。
目前路网设置密度较低,交通癿通达性较差,需提升市政交通状冡,以便商流、亰流、物流导入。
Part 1 项目定位方向初判
Part 2 同类项目案例借鉴
Part 3 细分物业市场论证
Part 4 初步定位方向
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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