zitaxi 2015-04-271795439三星级
根据精品购物公园的商业定位确定本项目的业态组合为:
首选方案: 大型百货
次选方案: 超市+电器+IT类卖场+零售+餐饮+娱乐休闲
在次选方案中,考虑到总规模的限制,需控制餐饮娱乐的比例,并在建筑设计中反映出可调整的弹性。
Part1.项目本体条件解析及项目界定
Part2.商业定位、招商策略及物业发展建议
Part3.公寓定位及物业发展建议
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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