山野夫 2010-12-2419882444一星级
价值：免费文件类型：ZIP大小：63.28KB前言 …………………………………………………………（3）
市场分析 ……………………………………………………（4）
一、 项目背景 ……………………………………………（4）
二、 西安市场商业现状 …………………………………（5）
三、 康复路批发市场发展历程……………………………（6）
四、 西安投资市场发展现状与趋势………………………（7）
五、 市场核心问题呈现……………………………………（8）
六、 打造本案之市场方向…………………………………（10）
七、 市场致胜策略的必然性………………………………（12）
项目定位总体战略与策划思路 …………………………（14）
一、 项目开发目标 ……………………….….….………（14）
二、 项目原则及思路 ……………………………………（16）
三、 项目整体定位概念 …………………………………（17）
四、 项目竞争策略与作用 ………………………………（18）
五、 提升本案定位之思路…………………………………（22）
市场分体定位与产品规划…………………………… …（24）
一、 项目基础状况概括与商圈概况 ……………………（24）
二、 项目区域商业环境分析 ……………………………（25）
三、项目SWOT分析 ………………………………………（26）
四、市场分体定位 ………………………………………（27）
五、项目建筑规划建议 ………………………………….（36）
营销推广计划与实施 …………………………………（39）
一、 宣传目的与实施计划 ……………………………（39）
二、 前期媒体统筹安排 ………………………………（44）
三、 销售推广方案 ………………………………….（46）
四、 销售阶段推广途径 ………………………………（51）
五、 阶段销售目标及控制 ……………………………（54）
经营管理推广计划 ……………………………………（57）
一、 构建招商成功因子 ……………………………（57）
二、 目标市场与品牌比例 ……………………………（60）
三、 商户去化策略与操作程序 ………………………（63）
四、 经营管理策略 ……………………………………（69）
五、 经营管理实施方案 …………………………………（72）
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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