M78 2015-04-091854948一星级
价值：免费文件类型：.RAR大小：28.37MB该项目位于龙岗区梅坂大道东侧，西临宝安区龙华民治水库，东部为雅宝水库，近梅林关，占地而积63万平方米，可建设面积26.6万平方米，规划容积率为4.2。
本报告研究目的是通过对项目所在区域的经济发展状况、项目地块的条件、以及相关物业市场的发展现状等方面的研究，为本项目提出最符合市场要求和客户开发目标的项目定位建议和开发建议。
一、地块条件和相关规划
二、区域经济和产业转移
三、产业化研究
四、深圳商务园区市场
五、四个成功案例案例研究
六、产业定位
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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