彼岸天风 2015-03-3118690146一星级
该文档包含了西安中铁建在曲江一期大型住宅下的一条铁路主题特色商业街及临街商铺的定位及具体执行方案。非常具有参考价值。
一、项目商业本体审视
二、开发目标及核心问题
1.商业街区篇
1.1 市场角度
1.2 客户角度
1.3 成功案例借鉴
1.4 商业街整体定位
2.社区商业篇
2.1 社区商业审视/选型
2.2 社区商业KPI体系
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究