安徽潘集北城及二十中地块商业中心项目定位发展报告（151页）

　　本报告通过分析淮南市宏观经济、人口状况、潘集商业物业市场的供应与需求、周边区域发展状况等因素对项目发展的影响，结合项目自身条件、目前开发的进度，以客观的市场数据为基础，进行全面的市场分析，并提出项目总体定位方案及建筑设计建议。

　　第一部分.项目概述与研究方法

　　一.项目概况

　　二.技术经济指标

　　三.研究范围与指标

　　第二部分.社会经济发展状况对项目的影响

　　一.宏观经济发展状况

　　二.房地产市场发展状况

　　三.城市规划与建设状况

　　四.社会发展状况对项目的影响

　　第三部分.商业关键要素分析

　　一.现有主要商圈

　　二.市场调研部分

　　三.消费市场调查分析

　　第四部分.项目理解

　　一.项目认知

　　二.优势

　　三.劣势及应对　　 

　　第五部分.项目定位

　　一.定位原则

　　二.总体定位

　　三.辐射范围定位

　　四.形象定位

　　五.商品档次定位

　　六.目标消费者定位

　　七.目标商户定位

　　第六部分.规划建议

　　一.规划建议

　　二.物业建筑要求

　　第七部分.财务分析与投资预算

　　一.财务分析

　　二.投资预算

　　第八部分.招商操作流程

　　一.招商流程

　　二.VI展示