福州万D广场整合推广方案(青铜骑士-142页)

　　商业地产是万达集团的第一支柱产业。经过多年发展，万达商业地产在第一代的单店、第二代的组合店基础上，更是将居住、商务、办公、休闲等城市主要生活元素集于一地，以成熟的第三代【城市综合体】进行运营，成为中国商业地产的龙头企业，是城市的经济发展引擎，是当今世界上最成熟的商业运营体。

　　复苏

　　在历经四年对房地产的调控，中国房地产即将回归理性和进行自发调整的前夜，金融危机的到来却成了房地产复兴的最后一根稻草。面对保增长的压力，各级政府放弃了多年对房地产调控的努力，在房地产没有真正进行调整的情况下，通过各种政策对房地产进行逆周期的干预，房地产的复兴拐点提前到来。

　　福州市区成交的经营性用地不足1000亩，而且地块面积都偏小，10亩以下的地块达8宗左右，占了宗成交宗数的一半，由于面积小，总价也比较低，比较容易被开发商接受，同时，由于住宅市场的不景气，导致08年福州市区土地市场上纯住宅用地几乎没有面市。与此同时，商业地块反而成了08年福州土地交易市场的一大亮色。

　　目前，福州商业地产的发展还不是很高，上升空间相对也比较大。经过08年大量土地的流入，众多项目的开建，以及商业用地今后开发出来的产品可租可售的灵活性，前景还是相当可观的。