chichalittle 2015-03-211621142三星级
价值：9个赢商币文件类型：大小：9.06MB
1、广州市宏观环境分析.................................................................................................. 4
1.1 经济发展概况................................................................................................... 4
1.2 广州市城市总体规划...................................................................................... 10
1.3 房地产市场运行情况...................................................................................... 15
1.4 房地产政策环境分析...................................................................................... 16
1.5 小结................................................................................................................ 25
2、区域发展环境分析.................................................................................................. 26
2.1 海珠区经济发展概况...................................................................................... 26
2.2 海珠区房地产市场运行概况.......................................................................... 30
2.3 海珠区发展规划分析...................................................................................... 34
2.4 小结................................................................................................................ 40
3、目标市场研究分析.................................................................................................. 41
3.1 海珠区公寓市场分析...................................................................................... 41
3.2 海珠区写字楼市场分析.................................................................................. 44
3.3 海珠区商业市场分析...................................................................................... 48
4、项目地块发展条件分析........................................................................................... 53
4.1 地块区位及交通条件分析.............................................................................. 53
4.2 周边规划发展分析......................................................................................... 56
4.3 地块建设适宜性分析...................................................................................... 58
5、项目开发方案建议.................................................................................................. 60
5.1 发展策略分析................................................................................................. 60
5.2 整体发展定位及主题概念.............................................................................. 62
5.3 目标客户定位................................................................................................. 63
5.4 产品定位........................................................................................................ 64
5.5功能构成及规划布局....................................................................................... 68
6、营销策略及经营收益估算....................................................................................... 70
6.1 租售策略分析................................................................................................. 70
6.2 租售价格定位................................................................................................. 71
6.3 租售收入估算................................................................................................. 74
7、项目投资财务分析.................................................................................................. 75
7.1 建设投资主要指标......................................................................................... 75
7.2 投资周期现金流量表...................................................................................... 78
7.3 主要财务经济指标测算.................................................................................. 81
7.4 项目投资经济可行性分析.............................................................................. 82
7.5 项目投资社会效益分析.................................................................................. 82
7.6 总结
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
