chichalittle 2015-03-211582842三星级
1、广州市宏观环境分析.................................................................................................. 4
1.1 经济发展概况................................................................................................... 4
1.2 广州市城市总体规划...................................................................................... 10
1.3 房地产市场运行情况...................................................................................... 15
1.4 房地产政策环境分析...................................................................................... 16
1.5 小结................................................................................................................ 25
2、区域发展环境分析.................................................................................................. 26
2.1 海珠区经济发展概况...................................................................................... 26
2.2 海珠区房地产市场运行概况.......................................................................... 30
2.3 海珠区发展规划分析...................................................................................... 34
2.4 小结................................................................................................................ 40
3、目标市场研究分析.................................................................................................. 41
3.1 海珠区公寓市场分析...................................................................................... 41
3.2 海珠区写字楼市场分析.................................................................................. 44
3.3 海珠区商业市场分析...................................................................................... 48
4、项目地块发展条件分析........................................................................................... 53
4.1 地块区位及交通条件分析.............................................................................. 53
4.2 周边规划发展分析......................................................................................... 56
4.3 地块建设适宜性分析...................................................................................... 58
5、项目开发方案建议.................................................................................................. 60
5.1 发展策略分析................................................................................................. 60
5.2 整体发展定位及主题概念.............................................................................. 62
5.3 目标客户定位................................................................................................. 63
5.4 产品定位........................................................................................................ 64
5.5功能构成及规划布局....................................................................................... 68
6、营销策略及经营收益估算....................................................................................... 70
6.1 租售策略分析................................................................................................. 70
6.2 租售价格定位................................................................................................. 71
6.3 租售收入估算................................................................................................. 74
7、项目投资财务分析.................................................................................................. 75
7.1 建设投资主要指标......................................................................................... 75
7.2 投资周期现金流量表...................................................................................... 78
7.3 主要财务经济指标测算.................................................................................. 81
7.4 项目投资经济可行性分析.............................................................................. 82
7.5 项目投资社会效益分析.................................................................................. 82
7.6 总结
本报告收集全国309家商场2023年销售额与客流量等经营数据,并结合其运营情况进行分析,洞察实体商业的最新发展趋势,为行业提供参考。
销售额客流数据
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、首店、大宗交易、资产证券化、拟增量七大纬度,回顾2023年商业地产行业的发展情况,及对最新行业趋势进行深度分析。
商业地产趋势报告
2023年末,站上“热搜品牌年终大赏”舞台的玩家们,high翻了。四大高人气玩家有效走红——“氛围感赢家”、“推新赢家”、“潜力股赢家”、“破次元赢家”。
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