ManMang1 2015-03-1517205477一星级
项目周边住宅密集分布,目标消费客群基数大,国际学校众多,具有较大的消费潜力,且与项目重视家庭型消费并规划溜冰场业态契合,但周边缺乏此类场所,引入优质租户(如国际二线轻奢品牌,品质餐饮,KTV等)可填补此块空白。
一、项目周边调研
二、项目客流量预估
三、项目周边消费力调研
四、竞品普查
1.竞品基本情况调研
2.竞品餐饮业态调研
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究