ManMang1 2015-03-071867516三星级
项目二期地块所承载的使命——项目内部容积率R=1.4,且属于商业用地,基于此容积率和土地现状,项目产品如何定位?
1)如何使二期价格达到13000元/㎡
2)容积率1.4情况下如何实现价值最大化?
3)如何实现项目快速去化变现?
4)如何更好实现项目做出形象、确保利润、畅通现金流三者和谐发展?
5)如何打造商业用地精品生活社区标杆?
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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