商业地产的价值空间

高木 2015-02-2518366220一星级

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  在中国内地等新兴市场,租金增速更快,基础收益率在总价值空间中的占比低,金融模式的溢价空间大,贡献了总价值空间的 50%,商业模式的溢价贡献了20%,经营能力贡献了 10-15%。

  中国经济的发展以每年 15%的社会零售总额增长推动了商业地产的成长,而住宅市场的调控更加速了这一进程,除一线城市外,二三线城市的商业地产业进入了高增长阶段,各主要地产公司都提出了从住宅向“住宅+商业”转型的目标。

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