烦 2015-02-2421199423三星级
万科城·风情步行街依托于万科城,万科城总建筑面积达43多万平方米,其中商业建筑面积3万平方米。
策划面临的问题:
1、周边尚待开发;
2、企业内有消费力的常住人口少;
3、商业规模尴尬;
4、周边分散分布着几个小商业中心;
策划思路:
第一部分 社区商业的价值
第二部分 万科城·风情步行街模式
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究