烦 2015-02-2421778621三星级
价值：10个赢商币文件类型：PPT大小：1.25MB要重点考虑大项目如何经营的问题，将以往开发大项目的思路转变为经营大项目，通过大项目的经营实现项目价值的最大化。在项目前期要将非住宅部分（商业、大超市、健身等）排布好，明确开发顺序，要明确商业的业主是谁？要考虑他们如何可以挣到钱？住宅开发的后期再来考虑商业配套的事情对住宅销售的意义不大，同时也不利于小区氛围的营造。
思路分析
1）如何经营？实现项目价值最大化——经营的前提是商业功能合理
2）前期将非住宅部分规划好——对各种功能的商业进行组合，确定规划
3）开发顺序——商业与住宅开发之间的关系，控制节奏
4）商业的业主是谁——让商业的经营者赚钱，建立什么样的合作方式
2025年2月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
赢商大数据监测显示，2024年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率创近四年新高。其中，出租率超95%的购物中心占比超四成，约3成购物中心空置率超10%（同比下降0.85%）。
空置率报告
赢商大数据统计，2024年，全国24城600+优质购物中心录得新开门店约3.2万家、新关门店约3万家，整体开关店比1.04，基本追平2022、2023 年。
开关店报告
