王小CAI 2015-01-27215024214二星级
幸福家园项目位于湖南汨罗市中心区域,定位为2万平米汨罗城中心一站式时尚中心。报告内容框架如下:
1、核心问题
>> 发展目标
>> 项目现况
>> 核心问题
>> 应对思路
2、外部环境分析
>> 城市宏观分析
>> 城市产业分析
>> 城市商业格局研究
>> 外部环境总结
3、内部环境分析
>> 地块区域分析
>> 地块本体分析
>> 商业属性界定
>> 核心价值提炼
4、各方需求分析
>> 商家需求分析
>> 开发商需求分析
>> 各方需求总结
5、案例分析
>> 案例选取原则
>> 案例分析
>> 案例启发
6、商业定位
>> 商业定位考虑因素
>> 商业定位
>> 商业主题定位
>> 商业客户定位
>> 商业业态定位
7、价格策略
>> 价格制定原则
>> 商业价格策略
8、招商策略
>> 商业招商策略
>> 商业租金策略
9、营销推广
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究