南京河西新城NO.2010G43地块市场调研报告

　　一、南京及河西城市属性

　　（一） 南京城市属性分析

　　1、南京市是中国经济最发达地域的经济中心城市

　　2、南京市经济基本面支持南京房地产中长期向好

　　3、南京城市空间布局

　　（二） 河西城市属性分析

　　1、 地理位置

　　2、 面积人口

　　3、 规划概况

　　4、 区域交通

　　（三） 河西中央商务区属性

　　1、 基本概况

　　2、 区域定位

　　3、 功能分布

　　4、 核心产业

　　5、 发展目标

　　（四） 城市属性分析总结

　　二、河西区域房地产市场总体分析

　　1、河西区域存量物业构成情况

　　2、河西CBD核心区存量物业构成情况

　　3、河西CBD核心区存量物业分布情况

　　三、河西区域住宅市场分析

　　1、河西区域已交付住宅分析

　　2、河西区域在建住宅分析

　　3、河西区域在售住宅分析

　　4、河西区域规划中的住宅分析

　　5、河西区域住宅价格分析

　　四、河西CBD区域酒店市场分析

　　1、河西CBD区域已落成酒店概况

　　2、河西CBD区域高档酒店价格水平

　　3、河西CBD区域普通酒店价格水平

　　4、河西CBD区域潜在酒店供应情况

　　五、河西CBD区域写字楼租售价格分析

　　六、河西CBD区域酒店式公寓租售价格分析

　　七、河西区域房地产市场分析总结

　　八、地块分析

　　1、地块区位

　　2、地块指标

　　3、地块环境

　　4、地块竞争对手分析

　　5、地块SWOT分析

　　九、地块定位

　　1、定位依据

　　2、项目整体定位

　　3、商业定位

　　4、酒店定位

　　5、酒店式公寓定位

　　6、办公定位

　　7、物业类型组合配比定位