2014天朗南京求雨山项目思路整理（26页）

　　项目为顶级文化综合体，位于大南京商业中心。

　　机会

　　1：国民旅游时代的利好。旅游成为全民刚需，特别是文化旅游具有很大的发展前景。

　　2：城镇化的利好。城镇化造成更多的农民进城，带动居住的需求、消费的需求、旅游的需求和文化的需求。

　　3：浦口区成为南京城市副中心的利好。浦口区政府所在的珠江镇是未来发展的重心和中心。

　　4：交通条件的改善。随着地铁的修建和开通、过江大桥和隧道的开通，浦口区与南京市中心的交通会越来越便捷，联系越来越紧密，但是需要一定的时间。

　　威胁

　　1：浦口的旅游资源主要集中在老山国家森林公园和珍珠泉旅游度假区，求雨山文化园未来的旅游地位会进一步边缘化。

　　2：如果作为文创园，将直接面临南京市众多产业园和创意园的竞争，我们的优势在哪里？

　　3：珠江镇乃至浦口区在建和规划的大型城市商业综合体数量不少，项目大体量的商业规划将面临巨大的压力。