紫色雪山 2015-01-0915928119一星级
价值：免费文件类型：.DOC大小：24.5KB本篇主要介绍商业地产调研方法及核心工具，从定量和定性调研两方面结合案例予以论述。
1、定量调研的核心：加法、减法和波动
1.1 案例分享：租金价格、产权售价与投资回报周期的关系
2、定性调研的核心：认同度
2.1 如何运用认同度工具？
2.2 典型性调研的核心：参考比较
2.3 如何运用典型性调研工具？
2.4 案例分享：合理利用典型性商业调研
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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