厦门蔡塘LIVING MALL前期策划报告（190页）

　　第七部分 本案商业定位构想 123

　　一、 项目SWOT分及策略 123

　　二、 项目目标客群定位 125

　　三、 项目定位分析 127

　　1、 项目战略性总体分析 127

　　2、 项目商业定位 128

　　(1) 市场定位 128

　　(2) 主题定位 129

　　(3) 业态定位 130

　　(4) 目标客户定位 130

　　(5) 功能定位 131

　　(6) 形象定位 134

　　(7) 档次定位 134

　　(8) 租金定位 135

　　定位依据： 135

　　四、 项目规划设计建议 137

　　1、 项目总体规划设计建议 137

　　2、 市场依据 138

　　（1）、市场调查 138

　　 (2) 商家的需求 138

　　 (3) 超越时代消费者需求 138

　　3、 项目市场总体形象建议 139

　　4、 项目规划设计理念 140

　　(1) 商场平面设计建议 140

　　(2) 公共空间设计建议 140

　　(3) 开间设计建议 141

　　(4) 中庭空间设计建议 141

　　(5) 内庭空间设计建议 142

　　(6) 外部空间广场规划设计思路 143

　　(7) 内部动线规划设计建议 143

　　(8) 停车场规划设计建议 144

　　(9) 灯光规划设计参考 145

　　五、 项目业态组合规划 146

　　1、 业态组合依据 146

　　(1) 业态组合依据： 146

　　2、 业态组合方式 146

　　3、 业态面积配比 148

　　4、 楼层主题特色 149