何唯 2014-12-2919757300三星级
价值：10个赢商币文件类型：PPT大小：12.49MB根据功能用途的不同，旧厂房/旧里弄的改造创意园区通常分为以下两类：
一、以创意办公为主导
1核心功能是创意办公，商业休闲仅作为配套而存在
2商业业态相对单一，以餐饮为主
3商业占比低于20％
二、以商业休闲为主导
1核心功能是商业休闲，创意办公仅最为点缀
2商业业态比较丰富，包含商业零售、餐饮休闲、文化娱乐等多种形态；
3商业比重都要高于50％
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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