花样年天津喜年广场项目市场调研及定位报告(88页)

中信广场 2010-12-13155665四星级

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  由于片区有较好的景观优势,高层、别墅(联排别墅)占据市场绝对主力,花园洋房在早期开发项目中有一定体量。

  1.3区域户型比例及面积区间

  区域市场供应主力以大户型为主,高层洋房面积主要集中在120-270平米之间;独立别墅面积主要集中在330-500平米之间;联排别墅面积集中在230-320平米之间;140-180平米是市场供应的主力面积段区间。其中畅销户型为三房、四房;但随着国家政策的调控、房价的快速提升及片区土地资源的稀缺,100㎡左右户型得到快速消化(如水岸公馆2期110平米三房,水岸江南64-87平米二房)。

  1.4区域价格

  梅江南片区是天津市四大居住区唯一以水系为主题的居住区,从2002年推出的第一个楼盘半岛蓝湾开始,房价一直高居不下,从当初的6000元/㎡到.............

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