小雨黄昏 2014-12-181746987一星级
售后返租模式于上世纪70年代起源于美国,后流行于日本等国家和我国台湾、香港等地区。在售后返租模式中,发展商将其开发的商铺或商品房、宾馆、度假村等物业划分成小面积,分零出售给购买者。随后,发展商再与购买者签订返租合同,让购买者将商铺等返租给发展商,交由发展商统一经营或统一招租,租赁期限3~10年不等。
1、商铺成为百姓投资理财新模式
2、位置和地段是商业地产的灵魂
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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