江西九江庐峰小区商业营销策划报告（56页）

　　一  区域商业市场和同类小区物业市场调查和分析

　　1、 周边商业门面市场调查

　　2、 周边商业街道营业状况调查

　　3、 同类小区物业市场调查

　　二  定位分析与营销策略

　　1、 项目主要卖点列示

　　2、 项目弱势分析

　　3、 项目定位分析

　　4、 销售政策设定

　　5、 问题与对策

　　三  价格定位

　　1． 项目单方成本

　　2． 项目利润目标

　　3   可类比项目市场价格

　　4． 价格策略

　　5． 预期合同销售额

　　四  入市时机规划

　　1．房地产相关法规和市场情况简明分析

　　2．入市时机的确定及安排

　　五  项目视觉识别定位

　　1、项目识别

　　2．现场环境识别

　　3. 营销识别

　　六  广告策略

　　1．广告总体策略

　　2．广告主题策略

　　3．广告媒体策略

　　4．广告投放计划

　　七  公关活动策划

　　1．既定促销活动

　　2．机动促销活动

　　八  高层房产市场调查报告

　　1．高层市场调研分析

　　2．高层市场促销建议