凯文李 2014-12-08213293277二星级
数据显示,至2015年,20个重点城市新增入市体量将达到1.64亿平方米,3-5年内购物中心增量将以中西部城市为主。其中蕴藏的风险委实不可小觑,商业的问题出现将远远大于住宅。未来线上线下的销售结合肯定是大势所趋,电商业务甚至可能成为未来商业综合体“标配”中的一部分。
本文案从2014年的整体市场格局出发,综合分析国内目前的标杆购物中心,从发现、分析、解决问题的思路来阐述购物中心不同阶段营运重点、购物中心如何做好差异化经营、如何实现购物中心的精益化管理、从购物中心设计、招商、企划、营运、物业、工程等方面透彻分析,归纳出购物中心经营的精华部分,对商业地产的从业者有很好的指导学习作用。
1 中国商业地产零售业的发展趋势
2 购物中心与传统百货的十大不同点
3 商业业态分类与发展趋势前瞻
4 商业地产成功与失败的案例解析
5 国内标杆企业的路径
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究