echoglr 2014-11-101811267二星级
项目地块狭小,容积率高,覆盖率低,而新余高层产品的出现才刚刚开始,这些因素给总体规划布局带来不小的难度。
由于项目所在片区为未开发生地,市政、生活配套不足,可资项目借力的社会资源不多,因此倚重于产品品质的打造成为项目必然的选择。这意味着项目在规划布局上不能仅满足于符合建筑基本规范和宗地技术指标,而应更注重住户的居住舒适性和文化感受,使项目拥有区别于城北高端物业的独特气质和比较优势。本着这个原则,项目布局必须充分考虑园林对社区景观营造的重要作用,为园林预留尽可能多的施展空间。
一、市场调研
二、项目发展背景研究及项目总体定位
三、项目规划设计概念方案建议
四、项目财务分析
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店